高明區今年“三舊”改造推進順利
佛山日報訊 記者李祥銳報道：昨日，記者從市自然資源局高明分局獲悉，今年以來，高明區“三舊”改造工作推進順利，已有3個地塊通過“三舊”改造流程完善了用地手續、1個地塊的“三舊”改造方案獲得上級通過，將有效提升土地利用效率和土地價值，激活發展新動能。
在荷城街道海田路以東、麗南路以北，有一片面積約5公頃的平整土地，周邊工廠林立，將地塊映襯得很是顯眼。這是雅斯頓地塊，上月完善歷史用地手續后，本周即將迎來出讓。地塊改造后，預計畝產稅收不少于20萬元。
雅斯頓地塊是高明“三舊”改造工作取得的最新成果。市自然資源局高明分局介紹，今年以來，高明區通過“三舊”改造流程，先后為荷城街道吉星地塊、雅斯頓地塊和明城鎮后巷地塊完善了用地手續，為這些土地的后續開發利用掃清了障礙。8月，荷城街道安捷高地塊“三舊”改造方案也獲得上級通過，正式啟動實施。
記者了解到，由于歷史用地手續不完善，過去吉星地塊、雅斯頓地塊、安捷高地塊、后巷地塊不能辦理報建，企業無法取得相關證照，發展面臨融資難問題?！叭f”改造工作開展后，高明區有關部門通過相關流程，積極幫助企業組織材料，完善用地手續，為企業發展壯大解決后顧之憂。
市自然資源局高明分局相關負責人表示，在完善用地手續的過程中，自然資源部門根據地塊實際，既向項目實施主體提供置換、拆建等服務和指引，也通過協議出讓等優惠政策，提升原土地權利人實施改造的意愿。
根據佛山市相關規定，協議出讓類舊廠房改造項目，涉及改造前為國有劃撥用地、集體建設用地、未完善供地手續以及集體權屬“三地”等轉為國有用地出讓的，參照辦理劃撥補辦出讓手續，按工業用途土地市場價格的40%計收地價。這項政策優惠，能為項目實施主體節省大筆開支。
面積約3萬平方米的吉星地塊，今年4月就通過相關流程完善了用地手續。該項目改造后，容積率將從以往的1以下，提升至1.2~1.8，稅收也要提升至20萬元/畝以上。這意味著，原本只有一層的簡易廠房，未來將被兩三層高的樓房取代，廠區引進的產業項目也要從以前的低端制造業，轉為附加值更高的項目。
“稅收不小于20萬元/畝，這是我們對‘三舊’改造項目的基本要求?！笔凶匀毁Y源局高明分局相關負責人說，區、鎮相關部門將全力做好服務，幫助項目實施主體打好招商引資的主動仗，推動園區匯聚更多高端產業資源，助力全區經濟高質量發展。
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